Se stai progettando di comprare una casa al mare in Italia, ma sei spaventato dai prezzi, o se ci sono alcuni aspetti che non ti convincono, questo è l’articolo giusto per te. Devi sapere, infatti, che in Italia ci sono delle zone in cui comprare una casa al mare non è affatto un’impresa proibitiva.
Acquistare una casa al mare è il sogno di molti. Il fascino del mare, la possibilità di rilassarsi in qualsiasi momento dell’anno e la prospettiva di un investimento immobiliare solido sono motivi più che validi per considerare questa opzione. Tuttavia, prima di tuffarsi nell’acquisto, è fondamentale valutare attentamente diversi aspetti per evitare brutte sorprese. Ecco, duneuq, una guida, dei consigli utili, per chi sta pensando di acquistare una casa al mare.
Questa spesa, infatti, spesso, può sembrare proibitiva e, addirittura, non conveniente rispetto al reale utilizzo che si farà della abitazione. Questo, però, solo perché l’inesperienza porta a pianificare l’acquiasto in location sbagliate, o almeno sbagliate per le nostre esigenze ed il nostro portafoglia. In Italia, infatti, ci sono delle località di mare, zone davvero belle dove, però, per fortuna, i prezzi sono ancora accessibili. Con i consigli giusti su cosa considerare e alcune location interessanti e accessibili, alla fine potrai avere gli elementi necessari per pianificare o meno il tuo acquisto.
Comprare una casa al mare ecco a cosa stare attenti
Veniamo, innanzitutto, agli aspetti fondamentali da prendere in considerazione. Prima di tutto, è importante capire come e quanto utilizzerai la casa. Se la userai solo per le vacanze estive, potrebbe essere più conveniente affittare. Se invece pensi di trascorrere molto tempo lì, o di affittarla a terzi quando non la usi, l’acquisto potrebbe essere un’ottima soluzione. Le case al mare richiedono una manutenzione costante a causa dell’aria salmastra che può danneggiare le strutture. Calcola attentamente i costi di manutenzione annuali e verifica lo stato dell’immobile prima dell’acquisto.
Considera tutte le spese accessorie come le tasse locali, le spese condominiali (se presenti), e l’eventuale costo per servizi extra come la sicurezza o la gestione delle affittanze. Le case al mare possono rivalutarsi nel tempo, specialmente in località turistiche in crescita. Studia l’andamento del mercato immobiliare nella zona di tuo interesse per fare una scelta oculata. Altri aspetti necessari da prendere in considerazione riguardano la vicinanza al mare, ovviamente sarebbe la ciliegina sulla torta, ma va comunque considerata insieme alla vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti, ospedali e trasporti pubblici.
Verifica che l’accesso alla casa sia agevole. Strade ben mantenute e accesso facile sono fondamentali, soprattutto se prevedi di affittare l’immobile. Una buona esposizione al sole e una buona ventilazione naturale possono migliorare il comfort della casa e ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento. Assicurati che la zona sia ben servita da infrastrutture come fogne, rete idrica ed elettrica. Verifica anche la presenza di connessione internet, che è ormai indispensabile. Alcune località possono essere soggette a condizioni climatiche estreme come forti venti, mareggiate o umidità eccessiva. Informati sulle condizioni climatiche medie della zona.
Come scegliere le zone meno costose
Per quanto riguarda le zone, giusto per fare un esempio, basta pensare che la Riviera Ligure è tra quella con i prezzi più alti d’Italia, anche qui, però, scegliendo la località giusta si possono fare ottimi investimenti. Basta, infatti, evitare le località più gettonate e fuori mercato come: Santa Margherita Ligure, Camogli, Portofino, Portovenere e Alassio. Per comprare a prezzi convenienti in questa zona è molto più opportuno guardare alleprovince di Imperia e di Genova.
In Puglia: zone come il Gargano o il Salento offrono prezzi ancora accessibili rispetto ad altre regioni italiane. Località come Vieste, Peschici, e Gallipoli combinano bellezza naturale con un mercato immobiliare in crescita. Sebbene in Sardegna alcune zone siano molto costose, ci sono località meno conosciute e quindi più accessibili, come il Sulcis-Iglesiente e alcune zone dell’Oristanese. Basta, insomma, documentarsi bene e valutare attentamente le proprie esigenze per trovare la soluzione adatta.
