L%26%238217%3Bamministratore+di+condominio+pu%C3%B2+entrare+a+casa+tua+solo+per+questi+motivi%3A+lo+dice+la+legge
lavocetorinoit
/2024/11/12/lamministratore-di-condominio-puo-entrare-a-casa-tua-solo-per-questi-motivi-lo-dice-la-legge/amp/
Attualità

L’amministratore di condominio può entrare a casa tua solo per questi motivi: lo dice la legge

Solo per questi motivi – previsti dalla legge – l’amministratore di condominio può avere accesso alla nostra abitazione, ecco quali sono.

Lo sappiamo bene: l’amministratore di condominio ha un ruolo importante nella gestione complessiva della proprietà. Naturalmente i suoi poteri non sono illimitati: l’amministratore condominiale è tenuto al rispetto della legge e del regolamento di condominio. Non gli è consentito agire arbitrariamente, a sua piena discrezione.

L’amministratore di condominio può entrare a casa tua solo per questi motivi: lo dice la legge – lavocetorino.it

Lo stesso principio si applica alla possibilità per l’amministratore di condominio di entrare in casa nostra. Questa figura è chiamata ad agire sempre nell’interesse collettivo dei condomini, in conformità alla legge e alle disposizioni contrattuali. Per svolgere le proprie funzioni di gestore e amministratore potrà dunque accedere a vari luoghi all’interno del condominio.

Ad esempio l’amministratore di condominio potrà avere accesso agli spazi comuni e ai locali tecnici, ma anche all’ufficio dell’amministratore e, infine, anche alle unità abitative. Come detto però potrà entrare in casa solo per questi motivi, ben fissati dalla legge, senza assumere in alcun modo iniziative arbitrarie.

Amministratore di condominio, ecco quando può entrarci in casa secondo la legge

Diciamo subito che l’amministratore di condominio non è un pubblico ufficiale. È un privato alla pari degli altri condomini. Pertanto non dispone di alcun potere coercitivo (come quello di  un poliziotto o un carabinieri, per intenderci). Questo significa che per entrare in casa nostra l’amministratore avrà bisogno del nostro consenso esplicito o dovrà comunque avere una ragione legittima (prevista dalla legge o dal regolamento di condominio).

Amministratore di condominio, ecco quando secondo la legge può entrarci in casa – lavocetorino.it

Ad ogni modo l’amministratore sarà tenuto al rispetto della privacy e dei diritti dei singoli proprietari: non potrà agire altrimenti che conformandosi alle leggi locali e al regolamento condominiale. L’accesso alle abitazioni dovrà poi essere preceduto da una comunicazione chiara e avere il consenso del proprietario.

Questo a meno che non si tratti di un’emergenza bisognosa di un immediato intervento (come una manutenzione o una riparazione urgente). Oltre alla situazione di evidente necessità, l’accesso dell’amministratore deve essere mosso dalla preservazione del bene comune del condominio (non certo per soddisfare gli interessi di un singolo condomino).

L’amministratore di condominio poi potrà entrare nelle unità abitativa soltanto per verificare i lavori o le modifiche apportate all’interno della casa e unicamente in presenza del proprietario o del legittimo possessore dell’immobile. Se il condomino rifiuta all’amministratore di condominio il legittimo accesso, quest’ultimo può fare ricorso al tribunale.

In questo caso l’amministratore dovrà presentare in maniera pertinente le motivazioni per cui reputa necessario accedere a un’abitazione. Il giudice potrebbe così emettere un provvedimento per autorizzare l’ingresso forzato. A questo punto il condomino sarebbe costretto a consentire l’accesso della propria abitazione all’amministratore di condominio.

Emiliano Fumaneri

Veronese di nascita, ho vissuto molti anni in Trentino-Alto Adige (Merano, Trento, Rovereto). Vivere in una regione di confine così ricca di storia e di strazi ha suscitato in me la passione per le lingue straniere e la curiosità per culture e costumi differenti. Mi appassionano anche la geopolitica e le tematiche ambientali.

Recent Posts

Il bacio di Gemma Galgani e la decisione di Mario Cusitore: doppio colpo di scena a UeD

Colpo di scena ad Uomini e donne: come rivelano le anticipazioni, nelle nuove puntate per…

11 minuti ago

Non serve mettere i tappeti in lavatrice per eliminare le macchie: ti basta un solo ingrediente e addio aloni

I tuoi tappeti presentano delle macchie? Non lavarli in lavatrice ma usa questo ingrediente e…

1 ora ago

Aspirapolvere in condominio: a che ora si può accendere per legge

Prima di accendere l'aspirapolvere in un appartamento in condominio è molto importante conoscere la legge…

2 ore ago

Costa solo 19,90 ed è perfetto se non hai spazio per fare l’albero: lo trovi da Leroy Merlin e sta già andando a ruba

Finalmente è arrivato il momento di pensare all'albero di Natale, ma non tutti possono permettersi…

3 ore ago

La risposta molto breve ma diretta del padre di Kate a William: gli resterà impressa per sempre

Così Michael Middleton ha gelato il principe William con una risposta secca: il verdetto del…

4 ore ago

Inverno 2024, quando apriranno e chiuderanno le piste da scii in Piemonte

La neve è finalmente arrivato in Piemonte ed ora si può dare il via alla…

6 ore ago